In één van de mooiste straten van het geliefde Bezuidenhout gelegen, geheel gerenoveerd royaal (ca. 190 m2) drielaags bovenhuis met een zonnig terras c.q. balkon op het Zuidoosten! Gelegen op steenworp afstand van het Koninklijk paleis, het Haagse bos, de winkels aan de Theresiastraat, scholen en sportvoorzieningen, maar ook het NS Centraal station Centraal en de uitvalswegen naar alle grote steden!

Indeling:

Begane grond: Bij binnenkomst heeft u aan uw linkerhand de meterkast (6G + 2ALS). Met de mooi gestoffeerde trap komt u op de overloop van de eerste verdieping.

1e etage: Op de overloop heeft u een een toilet met fontein en hangend closet voorzien van mooi tegelwerk. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct op hoeveel lichtval deze riante woonkamer en suite met serre heeft. De woonkamer is resp. ca.(5.8x3.8 en 5.8x3.8) met originele glas-in-lood schuifseparatie. De serre is ca.(2.7x2.1) en heeft ook een schuifseparatie. De woonkamer heeft 2 mooie schouwen en is rijkelijk voorzien van stijlvolle ornamenten. De moderne witte openkeuken ca.(2.1x3.7) is voorzien van alle gemak oa. 5-pits SMEG gasfornuis, koel/vriescombinatie, combi-ovenmagnetron, vaatwasser, stenen aanrechtblad en genoeg kastruimte. De HR-CV-combiketel is netjes in een aparte kastruimte geplaatst die ook dienst doet als wasmachine+droger opstelplaats. De voorzijkamer is ca.(3.3x2.1).

2e etage: Met de mooie gestoffeerde trap komt u op de overloop van de 2e etage met wederom een toilet identiek aan die op de 1e etage. De ruime voorkamer ca.(5.3x3.8) is handig ontsloten middels een deur met de achterkamer ca. (5.1x3.8). Beide kamers zijn voorzien van authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en een mooie schouw. De achterkamer is voorzien van een ruim terras op het zuidoosten ca. (4.0x2.2). De badkamer ca. (3.8x2.2) is erg smaakvol en voorzien van een ligbad, zeer ruime douche ca. (1.1x1.1), dubbele design wastafel, design radiator en heeft vanwege het grote raam veel lichtinval. Ruime voorzijkamer ca. (3.8x2.2).

3e etage: Middels wederom een gestoffeerde trap komt u uiteindelijk bij de laatste etage. Ook deze etage heeft veel lichtinval en heeft ruim bemeten vertrekken. Deze kapverdieping met hoge plafond is een volwaardige leefruimte en bestaat uit 4 ruimtes waarvan 2 slaapkamers resp. ca. (4.3x4.0) en (4.2x2.3). De tussenruimte is ca. (4.5x4.1) en heeft een doucheruimte ca. (1.5x1.15) met toilet. Mogelijkheden voor een keuken zijn aanwezig waardoor de 3e etage geheel zelfstandig bewoond zou kunnen worden.

De woning nagenoeg overal houten kozijnen met dubbel glas. Zijn aan de voorzijde de schuiframen/kozijnen vernieuwd. Zijn de 1e + 2e etage voorzien van een massief houten vloer. De 3e etage heeft een mooie laminaat vloer. De gehele woning is grondig gerenoveerd en voorzien van nieuwe elektra, cv en leidingsysteem. Vanwege de rijke ornamenten, de originele paneeldeuren en glas-in-lood in de schuifseparatie en de bovenlichten ademt de woning veel charme en authenticiteit.

Kortom een woning waarbij u aan niets meer hoeft te denken behalve aan de juiste inrichting. Neem daarom snel contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden:

* Eigen grond
* Bouwjaar 1900
* Woonoppervlak ca. 190m2
* VVE-slapend
* Oplevering per direct
* HR CV-combiketel
* Onderhoud intern goed tot uitstekend
* Onderhoud extern goed
* Nagenoeg gehele woning houten kozijnen dubbel glas
* Standaard Lood-/Asbest- en Ouderdomsclausule van toepassing
* Goede openbaar vervoer en uitvalswegen
* Nabij Koninklijk Paleis, Haagse bos en NS Centraal Station
* Loopafstand van winkels, terrasjes en stadscentrum
* 15 minuten fietsafstand Scheveningen