In voormalig bioscoopcomplex in het centrum van Ridderkerk, waar na een grootschalige verbouwing enige jaren geleden een drietal horeca zaken zijn gerealiseerd, hebben wij momenteel ca. 330m2 horecaruimte in de verhuur, waarvan ca. 250m2 op de begane grond en circa 80m2 in de kelder ten behoeve van kantoor en opslag. Tevens een buitenruimte aanwezig met mogelijkheid voor terras. Overige restaurants in het complex zijn: 'Wok of the King"(heeft zojuist voor ruim 4 ton verbouwd) en Argentijns restaurant "La Rosario".
De ruimte heeft een entree aan de Gieterijstraat 2 en een tweede (hoofd)entree aan de Westmolendijk.
Het object is betrekkelijk eenvoudig en zonder al te veel kosten weer bedrijfsklaar te maken.
GEEN OVERNAMEKOSTEN!!!

Vloeroppervlak:
Begane grond : circa 250 m² b.v.o. en ruim 80m2 in de kelder, tevens een buitenruimte met terrasmogelijkheid.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat casco verhuurd. Eenvoudig weer als restaurant in gebruik te nemen. Wel moet er een (nieuwe) keuken geplaatst worden.
In overleg met verhuurder kan er besproken worden om de horecaruimte met keuken op te leveren. Hieraan wordt wel een andere huurprijs gekoppeld.

Parkeergelegenheid:
Eigen parkeerterrein voor de deur.
In de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeerplaatsen voorhanden.

Gebruik:
Horecaruimte.

Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, exclusief BTW (ingroeihuur)

Servicekosten:
Nader door verhuurder te bepalen. betaling o.a. voor verbruik gas/elektra/water, alarminstallatie, brandmeldinstallatie, lift, etc.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90 % belaste prestaties te leveren.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex Alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaard ROZ-model.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden bruto-huurverplichting.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Inlichtingen:

RVA Vastgoedadviseurs
Hooikade 2
2514 BH Den Haag
Telefoon : 070-3601990
E-mail : info@rvamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.