Gelegen in het kernwinkelgebied beslaat deze grote winkelruimte circa 241 m2. De winkel kan eventueel met circa 81 m2 worden vergroot. Mede door de frontbreedte van circa 7 meter heeft de winkel een behoorlijke attentiewaarde. De winkel is gelegen aan de Korte Poten hetgeen een doorgaande route is vanaf het Centraal Station naar de andere prominente winkelstraten. In de winkelstraat zijn diverse uitzendorganisaties gevestigd zoals onder andere Timing en Content, maar ook andere winkelbedrijven zoals D-Reizen, Coffee Company en The Cupcake Factory. Daarnaast bevindt dé horecalocatie van Den Haag “Het Plein” zich direct om de hoek.

Vloeroppervlak:
Begane grond : circa 241 m² b.v.o. eventueel uit te breiden met circa 81 m2.

Frontbreedte:
De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 7 meter.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat casco verhuurd.

Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving zijn meerdere openbare parkeerplaatsen voorhanden. Daarnaast bevinden zich binnen enkele loopminuten diverse parkeergarages zoals onder meer de parkeergarage onder het Plein.

Gebruik:
Winkelruimte.

Huurprijs:
€ 6.500,-- per maand (exclusief BTW)

Servicekosten:
Nader door verhuurder te bepalen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90 % belaste prestaties te leveren.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex Alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaard ROZ-model.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden bruto-huurverplichting.

Aanvaarding:
In overleg, doch spoedig.

Inlichtingen:

RVA Vastgoedadviseurs
Hooikade 2
2514 BH Den Haag
Telefoon : 070-3601990
E-mail : info@rvamakelaars.nl

&
Van Gorkom en Partners BV
Koninginneweg 11
1217 KP Hilversum
Telefoonnummer: 035-7676500
E-mail : info@vangorkomenpartners.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.